Общество

Особенности замера зданий и помещений

19.09.2021 16:32
3 min. read

При подготовке к ремонту, реконструкции, покупке, продаже и сдаче в аренду необходимо провести обмеры и инвентаризацию здания. Они проводятся в жилых, промышленных и коммерческих помещениях с целью получения информации об их техническом состоянии и составления поэтажного плана. На основе этой информации будет разработан проект реконструкции или подготовлена документация для оценки финансовой стоимости здания.
Архитектурное бюро “МосОблРег” предлагает обмерные работы цена которых самая выгодная.

Задачи

При осмотре конструкции, независимо от ее материала изготовления, необходимо выполнить следующие измерительные задачи:

  • Определить ось конструкции, ее размеры по горизонтали и вертикали;
  • Проверить пролет и расстояние между опорными конструкциями;
  • Измерьте основные геометрические параметры компонентов подшипника;
  • Определить фактические размеры расчетного участка конструкции и его составных частей и проверить его соответствие проекту;
  • Определить форму и размер соединения компонента и его опоры и проверить его соответствие проекту;
  • Проверить вертикальность и концентричность несущей конструкции, наличие и положение шва, а также изменение поперечного сечения;
  • Измерьте отклонение, изгиб, вертикальное отклонение, наклон, выпуклость, перекос, смещение и смещение.

Помимо:

  • В железобетонных конструкциях определить наличие, расположение, количество и марку стальных стержней, признаки коррозии стальных стержней и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;
  • В железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и степень раскрытия;
  • В металлической конструкции прямолинейность компрессионного стержня, наличие шатуна, состояние детали с крутым поперечным сечением, фактическая длина сварного шва, труба и качество сварного шва, положение, номер и диаметр заклепки или болта, проверьте, есть ли специальная обработка и кромка совпадает с концом;
  • В структуре древесины регистрируются коробление и деформация элемента, излом части элемента или трещина по его длине, наличие и размер области биологического повреждения.

Принципы измерения офисных помещений, зданий и сооружений, квартир, строительных конструкций, домов и фасадов

Возможны следующие варианты:

  1. Измерение внутренних помещений здания. Это делается в офисах, коммерческих и жилых помещениях, складах, мастерских и других помещениях. В результате составляется план с замерами расположения несущих конструкций и перегородок, всех проемов, расположения канализационных стояков и стационарных конструкций. Расчет площади поверхности (общей и каждого помещения).
  2. Измерение отдельных структур. В этом случае измеряются фасады, фундаменты, лестницы и площадки, крыши и другие элементы здания. Измеряются как габаритные размеры, так и геометрия элементов.
  3. Измерение характеристик здания. Для этого измерьте внешнюю и внутреннюю поверхность. При необходимости можно выставить маскирующие элементы. По результатам работы изготавливаются чертежи фасада, интересующих конструктивных элементов, фундамента, стен и перегородок, перекрытий и план этажа с размерами подвала и чердака.
  4. Измерение инженерных сооружений. В помещениях особое внимание должно быть уделено расположению коммуникаций, шахт и вентиляционных каналов, водопроводных, канализационных и газовых магистралей с расположением точек подключения. Колонны, пролеты с чертежами и деталями измеряются в производственных цехах.
  5. Проведение полного измерения – сложная и трудоемкая задача, а выполнение чертежей требует специальных навыков. Поэтому рекомендуется доверить эту работу специализированной компании.