Содержание
Для выбора ипотечного плана необходимо правильно и точно рассчитывать свои платежи и переплаты. Конечно, можно взять листок бумаги, калькулятор и посчитать все значения с точностью до копейки, но это займет много времени и сил. Пользоваться ипотечным калькулятором намного проще, вы просто вводите нужные вам значения и получаете точные результаты.
Сразу нужно сказать, что ипотечный калькулятор сделан не по одним и тем же принципам, поэтому расчеты с одного ресурса могут отличаться от расчетов с другого. Это связано с ошибками расчета, особенностями начисления процентов каждым банком (при пересчете на калькуляторе другой кредитной организации). База обычно включает минимальную стоимость страховки, комиссии и т д., поэтому платеж может быть выше, чем если бы он основывался только на процентах.
Что такое онлайн-калькулятор ипотеки
Многие банки или ипотечные брокеры предлагают услуги по расчету кредита на недвижимость. Большинство из них дают очень грубое приближение без учета всех параметров кредита. Или просто высылают точную сумму первого платежа вне зависимости от изменения общей суммы.
Ипотечный онлайн-калькулятор — это сервис нового поколения, который позволяет:
- Расчет всех основных параметров кредита;
- Анализ взаимосвязи всех параметров кредита;
- Определить оптимальный для вас вариант ипотеки;
- Выберите лучшее предложение банка.
Ипотечный калькулятор – это программный продукт, представляющий собой набор математических алгоритмов для расчета всех важных параметров кредита. Расчет зависит от некоторых условий, которые необходимо знать тем, кто хочет рассчитать ипотеку.
Расчеты по ипотеке онлайн выполняются в специальной форме, которая состоит из следующих полей:
- сумма залога;
- срок ипотеки;
- процентная ставка.
Дополнительно для более точных расчетов предусмотрены следующие поля:
- авансовый платеж;
- разовые и ежемесячные комиссии;
- способ оплаты;
- Начало платежа.
Какие параметры учитываются при расчете ипотеки
При оценке выгодных условий кредита человек производит расчеты с учетом схем, предлагаемых банком и его составляющими. Сервис делает то же самое, только работает с более точными результатами, с учетом всех факторов и минимально возможных цифр.
Для получения наиболее точных результатов необходимо учитывать следующие факторы:
- Стоимость недвижимости. Банковские учреждения устанавливают верхний и нижний пределы стоимости ипотечной недвижимости. То есть в ипотеку нельзя класть очень маленькие или огромные суммы;
- Первоначальные взносы. Обычно банковские учреждения не предоставляют такие кредиты без первоначального взноса и регулируют его размер, например, 10-30%. Чем больше сумма, вносимая единовременно, тем выгоднее кредит и меньше переплата;
- процентная ставка. Он может быть как фиксированным, так и плавающим. Это важно при составлении кредитного договора. В первом случае он не изменится, во втором процент пересчитывается по формуле, описанной в договоре;
- Условия кредита. Чем больше срок, тем меньше денег вы вносите каждый месяц, но и сумма переплаченных процентов тоже будет увеличиваться;
- Планы оплаты. Это может быть рента или отличие. Для ипотеки обычно используется первый тип.
- Дополнительные комиссии. Они могут включать процент или фиксированный.
В первом случае можно рассчитать общую сумму выданных кредитов и платежный баланс. Они могут взимать плату за оценку дома, страховку, помощь нотариуса, регистрацию контракта и многое другое.
Наиболее точные расчеты по ипотеке вы сможете получить, если правильно заполните графы калькулятора по всем вышеперечисленным факторам.
