Когда человек принимает такое важное решение, как продажа квартиры, перед ним сразу ставится вопрос, а собственно каким образом осуществить данную процедуру? Купил квартиру может любой человек. Существует два пути решения:
- Нанять риелтора.
- Сделать все процессы самостоятельно.
С чего начать процесс продажи квартиры
После того, как владелец окончательно решил продать свою квартиру, то нужно очень детально:
- Оценить весь рынок недвижимости и определить реальную цену своей недвижимости.
- Решить как будет проходить продажа квартиры самостоятельно или с помощью риелтора.
- Подготовить квартиру к показам и самой продаже.
- Детальный анализ рынка недвижимости.
- Определение стоимости квартиры
Определение цены квартиры – считается самым важным этап, поскольку в случае как избыточного повышения, так и удешевления, владелец останется в проигрыше. Если цена будет очень большой, то люди скорее всего не станут покупать квартиру, а будут искать более дешевый вариант. Слишком маленькая цена может сразу показаться странной и вызвать никому не нужны подозрения, и снова покупатель уйдет.
Критерии, от которых зависит стоимость квартиры
Стоимость квартиры напрямую зависит от целого ряда факторов:
- Регион, где находится квартира.
- Насколько хороший район.
- Этаж и общее состояние квартиры.
- Другие похожие предложения.
- Быстрота продажи.
Следует очень детально изучить комфортность района, где находится квартира:
- Насколько высокий уровень инфраструктуры.
- Коммуникации.
- Удобство транспортной развязки.
- Процент допустимого торга и траты на оформление сделки.
Завлечь покупателя можно не только довольно доступной ценой, но и ему можно предложить оплатить вместо него абсолютно все налоги во время проведения сделки.
Оценить свою квартиру можно с помощью калькулятора оценки недвижимости. Для этого нужно просто выбрать географическое расположение и указать все параметры квартиры. Онлайн — калькулятор сможет подсчитывать среднюю цену, основываясь на данных объявлений на специальных сайтах. Если человек хочет узнать более экспертную оценку, тогда лучше всего обратиться к риелтору.
Решение о том как продавать квартиру остается только за владельцем, нужно просто оценить два способа продажи и уже потом решить, какой лучше: с помощью профессионального риэлтора или самостоятельно, оба способа имеют свои плюсы и минусы, так что решение всегда только за владельцем.
