Покупка квартиры – процесс сложный, требующий учета большого количества тонкостей и нюансов. Гораздо проще доверить дело профессионалу – сотруднику агентства недвижимости, у которого имеются необходимый опыт и знания. Но это неизбежно связано с ростом затрат. А после дорогостоящего приобретения квартиры приходится экономить на всем. Поэтому не каждый имеет возможность платить за услуги риэлтора от 3 до 10% от стоимости недвижимости. Предлагаем познакомиться с плюсами и минусами самостоятельной покупки жилья.
Прежде всего, это огромный выбор вариантов. Как правило, сотрудники агентств недвижимости могут предложить ограниченный список квартир для выбора. А при свободном поиске жилья вы можете зайти на сайт Onrealt и подобрать наиболее интересный для себя объект. Здесь имеются квартиры различной площади, размещенные на разных этажах и районах. Есть недвижимость в монолитных и панельных домах различной ценовой категории. Поэтому выбор очень богат. При покупке самостоятельно поиск лучше начать именно с данного ресурса.
Кроме экономии и широкого выбора к преимуществам работы без посредника относится безопасность. Некоторые сотрудники агентств недвижимости не отличаются порядочностью, обманывают своих покупателей. Обманщики могут не только приукрасить находящуюся в плохом состоянии квартиру, но и продать жилплощадь с обременением. А это создаст для покупателя дополнительные проблемы.
Следующий плюс – возможность торга. Нередко продавцы ради скорейшей продажи готовы скинуть цену квадратных метров, но сотрудники агентств недвижимости категорически против этого. При работе напрямую можно добиться снижения стоимости.
Занимаясь поиском своими силами, покупатель сможет выбрать тот вариант, который в полной мере соответствует его ожиданиям. Задача риэлторов – продать ту недвижимость, с владельцами которой заключены договоры. Поэтому они постараются убедить клиента в преимуществах этого жилья, нередко преувеличенных. «Свободный полет» – возможность объективно оценивать квартиры, учитывая только собственный вкус и финансовые ресурсы.
Однако отказ от профессиональной помощи неизбежно сопряжен с рисками. Прежде всего, отсутствие опыта не позволит завершить сделку быстро. Потребуется время для составления договора, проверки самого объекта. Предстоит узнать массу тонкостей и нюансов. Следующий минус – возможность столкнуться с продавцами-обманщиками. Жилье может быть в аресте или залоге, поэтому перед оформлением следует заказать проверку на обременение.
Таковы плюсы и минусы самостоятельной покупки недвижимости.
Добавить комментарий