Светские новости

Продажа недвижимости

Купля-продажа недвижимости в Иваново – ответственная процедура, при которой ошибки в оформлении документов могут принести немало проблем сторонам сделки. Поэтому куплю-продажу недвижимости нужно осуществлять в четком соответствии с требованиями законодательства и практическими советами юристов. Тогда результат будет положительным для обеих сторон сделки.

К недвижимому имуществу относят земельные участки, дома, сооружения и другое имущество, прямо связанное с землей, то есть объекты, переместить которые невозможно без нанесения значительного ущерба их целостности, стоимости и назначению.

Недвижимость может делиться по характеру использования, то есть относиться к жилищному фонду или объектам нежилого назначения.

Недвижимость также классифицируется по возможности разделения на делимую и неделимую – если недвижимое имущество может делиться, при этом сохраняя свою сущность, оно относится к делимому. В противном случае – к неделимому.

Недвижимое имущество обязательно должно иметь адресные показатели, быть зарегистрированным.

Подготовка документов и их проверка – нотариус и стороны процедуры купли-продажи недвижимости зачитываются и проверяются документами.
Оформление предварительного договора – здесь нужно тщательно осмотреть технические характеристики жилья, правильность написания имен и фамилий участников сделки, идентификационные номера, даты и суммы расчетов и т. п.
Написание заявлений об отсутствии у лиц, которые могут заявить имущественные претензии на недвижимость (супруг) о том, что они не имеют возражений относительно проведения сделки.
Уплата в госбюджет продавцом (или продавцом и покупателем, если достигнуто соглашение об общей оплате) необходимых налогов и сборов.
Денежный расчет между сторонами проведения сделки купли-продажи недвижимости производится путем открытия счета в банке, из которого покупатель переводит средства в размере стоимости недвижимости на счет продавца.

После совершения полного расчета между сторонами сделки купли-продажи недвижимости основной договор заверяется у нотариуса.

Перед составлением договора продавец должен уточнить у юриста список документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи недвижимости. Предварительно подготовленные документы помогут избежать продавцу вероятных бюрократических обременений и будут способствовать быстрому проведению сделки.

Перечень документов для продажи недвижимого имущества зависит от вида недвижимости, документа, удостоверяющего право собственности, количества совладельцев и семейного положения продавца.

About the author

Author

Добавить комментарий

Click here to post a comment