Общество

Кредиты под залог квартиры

При оформлении ипотечного кредита банк обычно запрашивает гарантию. Если заемщик не соблюдает выплаты, законный документ позволит государственному учреждению арестовать и продать залоговое имущество для возврата предоставленных средств. Банки предпочитают выдавать кредиты под залог квартиры, и использовать именно этот тип гарантии, потому что им не нужно управлять судебными процессами напрямую с клиентом, и гарантируется возврат кредита. Таким образом, механизм гарантирования кредита позволяет кредитной организации защитить себя и, в случае непогашения заемщиком ежемесячных платежей, вернуть авансированные средства. Эти средства защиты также создают затраты. Но они обязательны.

Гарантия по ипотечному кредиту — это механизм, который используется всеми банками при получении кредита на покупку недвижимости. Как юридический, так и коммерческий, этот механизм направлен на защиту кредитной организации от кредитных рисков: в случае невозврата абонентом всей или части кредита, банк может рассчитывать на гарантию возврата того, что осталось от причитающейся суммы.

Таким образом, система гарантий по ипотечным кредитам аналогична форме гарантии: так или иначе, залоговое имущество защищает кредитора, гарантируя, что он может вернуть свои деньги, если заемщик не выплатит кредит. Однако защита влечет за собой расходы по гарантии по ипотечному кредиту, которые должны добавляться к общей стоимости заимствования так же, как и страхование заемщика.

Различные формы гарантии

  1. Ипотека. Обычная система гарантирования ипотечного кредита — залог. В случае, если заемщик прекратит выплачивать ежемесячные платежи, ипотека дает банку (кредитору) возможность конфисковать данное имущество и продать его в судебном порядке, чтобы полностью или частично вернуть свою долю.
  2. IPOD — это гарантия ипотечного кредита, которая работает, почти как ипотека. IPPD уполномочивает банк наложить арест на имущество и продать его в суде в случае невозврата кредита. Как и ипотека, она должна быть подтверждена нотариальным актом и зарегистрирована в документе ипотеки. IPPD имеет преимущество в том, что требует меньших сборов по гарантии по ипотечным кредитам, чем при обычной ипотеке, поскольку налог на недвижимость отсутствует.

About the author

Victoriya

Добавить комментарий

Click here to post a comment